2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
141.4万円/㎡
前年比+8.4%
品川区
111.9万円/㎡
前年比-46.7%
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シティインデックス西五反田
東京都品川区西五反田八丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
2010年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
6,747万円
174.6万円/㎡
3,980
5,825
7,669
9,513
AI査定結果
推定相場価格
6,747万円
174.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,825万円〜7,669万円
150.7万円/㎡〜198.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
シティインデックス西五反田
6,980万円（180.6万円/㎡）/ 2階 / 38.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は172.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 6,980万円 | 180.6万円 | 2階 | 38.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/23 | 11,000万円 | 199.5万円 | 6階 | 55.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/24 | 7,380万円 | 191.0万円 | 2階 | 38.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/01 | 7,480万円 | 196.2万円 | 9階 | 38.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/27 | 6,580万円 | 172.6万円 | 4階 | 38.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/09 | 4,990万円 | 165.0万円 | 5階 | 30.24㎡ | 1R | - |
| 2025/05/19 | 7,000万円 | 181.2万円 | 11階 | 38.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/04 | 6,300万円 | 175.8万円 | 13階 | 35.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 4,990万円 | 165.0万円 | 6階 | 30.24㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/31 | 6,500万円 | 181.4万円 | 13階 | 35.84㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/13 | 5,120万円 | 169.3万円 | 6階 | 30.24㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/02 | 7,380万円 | 133.8万円 | 3階 | 55.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 6,980万円 | 126.6万円 | 3階 | 55.14㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は164.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 6,980万円 | 180.6万円 | 38.64㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | エクセレントシティ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,980万円 | 153.5万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | オークプレイス目黒リバーテラス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 8,280万円 | 181.9万円 | 45.51㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/14 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,680万円 | 138.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ピアース白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,120万円 | 159.1万円 | 38.46㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 7,500万円 | 155.7万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/12 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,730万円 | 183.5万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/24 | グリーンヒルズ武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,780万円 | 142.3万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/31 | レジデンシャルスター武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,480万円 | 181.6万円 | 30.18㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/23 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 7,800万円 | 184.4万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/15 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 5,980万円 | 155.8万円 | 38.39㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/25 | トーシンフェニックス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,500万円 | 143.4万円 | 31.385㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/07 | ステージファースト戸越銀座 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅4分 | 6,480万円 | 158.8万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/03 | レガリス品川戸越 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅4分 | 6,980万円 | 158.0万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/16 | クラッシィスイート五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 7,980万円 | 194.6万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/29 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 高輪台駅4分 | 8,680万円 | 188.9万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/28 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 7,080万円 | 176.4万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/19 | ルジェンテ高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 9,480万円 | 201.1万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/26 | リシェ五反田スカイビュー 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 8,880万円 | 195.7万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/22 | ルネ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 5,780万円 | 139.0万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/17 | LFlat高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅4分 | 4,500万円 | 150.3万円 | 29.94㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレール・ドゥーク大崎 品川区戸越一丁目 | 大崎駅11分 | 5,590万円 | 137.2万円 | 40.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/02 | 東五反田レジデンス 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 6,790万円 | 181.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | リビオレゾン品川戸越 品川区東中延一丁目 | 戸越駅5分 | 7,480万円 | 175.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/01 | BELISTA品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 6,050万円 | 150.0万円 | 40.33㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | ガリシア御殿山 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 7,980万円 | 185.7万円 | 42.97㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/07 | ルネ品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 6,780万円 | 161.2万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/08 | プレシャスヒル大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅6分 | 5,799万円 | 152.8万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/09 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 6,690万円 | 148.9万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/19 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 6,280万円 | 164.7万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレール・ドゥーク南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅7分 | 5,880万円 | 139.8万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、品川区では46.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.6万円）は品川区の平均と比較して61.4%割高です。
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